Verwaltung von Hamburger Immobilien – Gladigau Immobilien – Hamburg

Erbbaurechte

Wir verwalten für die Freie und Hansestadt Hamburg ca. 4.000 bebaute Erbbaurechtsgrundstücke in Hamburg. Die Verwaltung erfolgt nach den Vorgaben des LIG der Freien und Hansestadt Hamburg.

Unsere Aufgaben umfassen folgende Leistungen:

Seit Beginn des vorigen Jahrhunderts hat die Stadt Hamburg Grundstücke zur Bebauung langfristig gegen Zahlung einer Pacht (Erbbauzins) vergeben. Diese Erbpachtverträge haben oft eine Laufzeit von 75 bis 99 Jahren und werden in einem gesonderten Grundbuch eingetragen. Somit braucht der Erbbauberechtigte keine finanziellen Mittel für den Kauf eines Grundstücks aufwenden und die Stadt bleibt Eigentümer des Grundstücks.

Ein Erbbaurecht kann vererbt und veräußert werden. Insbesondere in den 50iger, 60iger und 70iger Jahren des letzten Jahrhunderts wurden viele Erbbaurechte für den Bau von Einfamilienhäusern bestellt. Erbbaurechte wurden nicht nur für den Bau von Wohnhäusern, sondern auch für besondere gewerbliche Immobilien (z.B. Alsterpavillon, Feldstraßenbunker) vergeben.

Für Belastungen des Grundbuchs, Nutzungsänderungen, bauliche Erweiterungen und Verkäufe ist jeweils die Zustimmung der Stadt, vertreten durch uns, erforderlich. Nach Ablauf der Pachtzeit erlischt das Erbbaurecht und der Erbbauberechtigte erhält je nach vertraglicher Vereinbarung eine Entschädigung für die Gebäude. In vielen Fällen können Erbbaurechte gegen einen neuberechneten Erbbauzins auch verlängert werden. Oft gibt es auch die Möglichkeit für die Erbbauberechtigten, das Grundstück zu erwerben und somit uneingeschränkter Eigentümer zu werden.

Unser freundliches und qualifiziertes Team berät Sie gerne.

Ansprechpartner

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